莆田涵江德濠智造谷创新模式既能满足企业家的需求也让企业对园区有更多的归属感服务企业安心扎根、发展壮大——从“传统模式”到“产业园区40”
莆田涵江德濠智造谷项目贴合企业需求，打造高品质园区环境。 全媒体记者 陈斌 摄
园区强则产业兴，只有满园春色，才能满城精彩。
如今，产业园区在不断升级迭代。蕞近，莆田涵江德濠智造谷项目首批次厂房实现竣工交付，较原计划提前近2个月。该项目以打造“产业园区4.0”模式标杆为目标，聚焦产城人融合，构建协同创新的产业生态系统，为莆田建设绿色高质量发展先行市写下生动注脚。
空间创新：独栋和分层厂房，推行“购买”而非“租赁”
“‘产业园区4.0’时代的到来，对现代化的厂房建筑形态，个性化与高品质的园区环境，产业技术以及创新力的催化等提出了更高要求。”德濠集团创始人陈建静介绍，莆田涵江德濠智造谷的建设运营突破传统园区“重生产、轻生活”模式，关注产城人融合，对标“产业园区4.0”模式，综合考虑产业服务、生活服务、对外交流等，并以园区企业自身发展、员工工作生活需求为基础，构建高科技、高效、绿色、低碳的生态社区空间。
走进莆田涵江德濠智造谷，映入眼帘的是外观新颖的首批次8栋厂房，大面积的玻璃幕墙取代了传统的厚重墙体，呈现出简洁而现代的建筑形态。
空间创新是该园区的一大亮点。为满足企业不同需求，项目规划建设L型、U型、一字型独栋和分层厂房等，提供750平方米至1万平方米的可组合空间，满足不同规模企业的需求。3.5层立体厂房的设计，使容积率提升至2.0，较传统厂房提高40%。园区内的厂房均享有50年独立产权，可有效消除企业后顾之忧。
“我们在前期招商的走访中发现，莆田企业家大多偏爱独门独院这种模式。综合他们的需求，我们规划设计了这样的厂房形态。”德濠科技集团莆田分公司总经理刘继华告诉记者，园区厂房推行“购买”而非“租赁”，既能满足企业家的需求，也让企业对园区有更多的归属感，能在此安心扎根、发展壮大。“从厂房的形态上来看，这也可以说是一座注入了‘莆田基因’的现代化产业园区。”
产业链招商，是德濠智造谷“产业园区4.0”模式的一个鲜明特征。据介绍，传统园区在招商过程中，引入的企业往往各自为政，缺乏产业协同效应。德濠坚持产业链招商，围绕构建产业生态，精准引进产业链上下游的关键企业，推动形成完整的产业闭环。这样一来，企业之间不仅可以实现资源共享、优势互补，降低生产成本，还能形成强大的产业集聚效应，吸引更多相关企业入驻，提升园区在全国乃至全球产业版图中的竞争力。莆田涵江德濠智造谷项目总投资约35亿元，规划建成集工业研发中心、办公、标准化厂房生产性服务配套设施于一体，以电子信息、高端装备、智能制造、轻工制造行业等为主导产业的多元化综合性产业园区。
该项目团队自去年9月份组建以来，通过集团董事长带队深度走访招商，精准摸底莆田企业，以商招商带动浙商组团来莆考察投资，共计储备客户1000余组，主要集中在鞋服、电子信息、包装等行业。截至目前，共招引企业20余家，面积超7万平方米。此外，团队目前正在与18家企业进行招商洽谈，将于近期签约。
企业认可：厂房高效建设，独门独院、玻璃幕墙等设计好
首批入驻莆田涵江德濠智造谷的福建天菲服饰有限公司，成立于2014年，是一家集研发、设计、生产、销售于一体的服饰公司，主营服装、鞋帽、箱包、防护用品等。
为何选择入驻德濠？福建天菲服饰有限公司总经理官仁美为记者算了一笔账：公司10多年来一直是租用厂房进行生产经营，这期间仅房租就花费近2000万元。同时，租用的厂房是与其他企业共用的，企业发展过程中需要的设备升级、厂房改造等都因此受到限制。而在德濠，购买2栋共6700平方米的厂房，花费了2400多万元，“这笔账，怎么算都划得来”。
“精打细算”的官仁美，起初也没那么大的胆量一次性买下2栋厂房。“刚开始，我是先在德濠购买了一栋厂房，去年9月份，我带着公司的产品去德国参加展会。回国后发现，园区里原先还没动工的厂房已经建设过半了。看到这么高的效率，我就下决心再买了一栋。”官仁美告诉记者。
同是首批入驻莆田涵江德濠智造谷的大矛山自动化制模（莆田）有限公司，厂房与天菲服饰仅一条园区马路之隔。连日来，该公司总经理钱勇驻扎在新厂房里，紧盯着装修进度。
“我们的厂房是去年10月份签约，今年1月份就封顶了，6月份交付，效率太高了。我们现在已经开始装修，预计今年年底可以竣工投产。”钱勇告诉记者，公司主要从事智能鞋楦的研发生产与销售，拥有国际领先的智能鞋楦精度标准。采用的五轴加工中心等生产设备，对地面的承重和平整度都有着较高的要求，德濠建设的厂房完美符合这些标准。
除了厂房质量的高标准，令钱勇尤为满意的，要数厂房的独门独院和庭院、露台等设计。“有了庭院和露台，我们在办公、接待等方面也方便了不少。另外，玻璃幕墙的外立面设计，采光好、形象佳。”钱勇高兴地说。
优质服务：提供七大园区运营服务，促进企业间协同合作
“大多数企业家希望能拥有一栋属于自己的厂房。他们在所属行业领域打拼数年乃至数十年，有能力把企业做得好。但是要让他们亲力亲为去跑厂房建设的流程，就可能会走不少弯路，费时费力又费钱。”刘继华告诉记者，德濠依托自身十余年的产业园区建设运营经验，能够为入驻的所有企业提供基础入园服务，包括手续办理、厂房规划、工程管理等，确保企业能够尽早投产。
记者了解到，莆田涵江德濠智造谷打造了一站式企业运营服务体系，为企业提供基础入园、产业配套、产业发展、政策咨询、人力资源、财税金融、全供应链等七大园区运营服务，助力企业发展。
优质的服务源于强大的底气。德濠集团作为一家布局全国、专注产业集聚平台的运营商和服务商，逐步在全国构筑起由70余个园区组成的产业网络，开发运营面积超3500万平方米，服务企业超2万家。
比如，在财税金融服务方面，德濠集团与国内外30余家银行达成了战略合作，并组建了自有金融团队和服务平台，累计为企业授信超100亿元。
在产业发展和供应链等方面，依托庞大的客户群和产业链招商模式，德濠能够为园区企业提供技术创新指导、集采、品牌建设、市场营销等服务，精准高效帮助企业解决生产运营过程中遇到的问题，在加速园区中小微企业发展的同时，也助力莆田孵化催生一批优质企业。
与此同时，涵江德濠智造谷还将导入德濠全国智慧大数据平台，在为园区企业提供安防、管理支持的同时，也可通过大数据精准联动集团服务的2万余家企业，促进企业之间的合作和协同创新，共同推动产业生态发展。
第九届海峡两岸青年网络视听优秀作品展
2023年“中国梦 新征程”原创优秀网络视听节目展播活动
第八届海峡两岸青年网络视听优秀作品展
网站简介联系方式版权声明法律顾问RSS订阅
主办：湄洲日报社承办：湄洲日报社
信息网络传播视听节目许可（互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务）证号：113330005
闽ICP备案号：闽ICP备06035371号
违法和不良信息举报电线平台数据流量造假举报电话
未成年人举报专区、违法和不良信息举报邮箱：
网络敲诈和有偿删帖举报电话省新闻道德委举报电话
版权声明：本文由德清厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
