近期，全国热门城市对于坚定“房住不炒”而接连推出的一系列政策所面向的住房，一般都不包括法拍房，毕竟在市场交易中法拍房占比较小，并且也不像一般房产那样“火热”。

　　在像上海这样的受限重重的购房市场下，对于法拍房这种基本没有关于社保缴纳、税收记录、婚姻情况等因素限制的房源，购房者可以选择入手来绕开限购。而上海公拍网近期发布的一套拍卖房源中表明了，法拍房也纳入了限购范围。

　　而德清法拍市场只能说是有些“清汤寡水”了，有时还会出现流拍的情况。从政策上就可以看出，一手房都无限购的德清，新房库存量仍旧是绰绰有余。不过，法拍房出现甚好的房源，还是有“竞争者”会入手。

　　02月28日，武康镇桂花城荷风苑3幢1单元602室房产（带阁楼及固定装修）将进行法拍（登记日期2010年03月22日），所有权面积127.91平方米，公摊面积11.88平方米，房屋终止日期2073年09月03日止，评估价位220.27万元，起拍价217万元，起拍均价约16965 元/㎡ 。

　　该房源需要注意的事项是：1.有查封，带有阁楼，无产权证；2. 有抵押，浙江德清农村商业银行股份有限公司享有最高额抵押权。

　　在2020年12月22日，同样是在武康镇桂花城秋月苑9幢1单元302室房产进行了拍卖（登记日期2010年05月19日），所有权面积125.13平方米，土地面积13.95平方米评估价位220.27万元，起拍价160万元，起拍均价约12787 元/㎡ 。

　　最终有10人报名，进行了32次竞价，以199万元的价格竞出，均价为15903元/㎡。不过文件表明截止到2021年03月15日为止，该房源仍在租赁中，但是租金是全部付清的状态。

　　对比以上两套房源，虽然所有权面积差不多，单单以此的起拍价来对比的线室）明显比已经拍卖的房源（9幢1单元302室）高出了约57万元。但在文件中也表明，602室房产的阁楼没有产权证，未算入所有权面积中，相对使用面积就更大一些。

　　部分来源：阿里法拍、网络返回搜狐，查看更多

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